Estimation théorique
Rue Marie Laurencin,45770 Saran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marie Laurencin,45770-Saran indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saran (45302), comprenant 16549 habitants est de 9,19€, soit un loyer théorique mensuel de 919€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-05 | 31 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 90 | 589 | 213000€ | 2367€ |
2021-11-29 | 177 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 122 | 297 | 270000€ | 2213€ |
2022-03-25 | 171 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 147 | 343 | 352000€ | 2395€ |
2020-01-29 | 180 | RUE MAURICE GENEVOIX | 7 | 143 | 526 | 254550€ | 1780€ |
2019-07-25 | 43 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 102 | 415 | 229300€ | 2248€ |
2022-09-28 | 212 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 80 | 337 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-08 | 380 | RUE DE LA MONTJOIE | 8 | 147 | 1002 | 414100€ | 2817€ |
2020-05-19 | 348 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 85 | 445 | 227000€ | 2671€ |
2020-12-10 | 102 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 6 | 125 | 527 | 302000€ | 2416€ |
2022-04-21 | 1010 | AV DU STADE | 6 | 117 | 593 | 145000€ | 1239€ |
2019-10-21 | 1010 | AV DU STADE | 6 | 117 | 593 | 220084€ | 1881€ |
2023-06-15 | 424 | RUE DE LA MONTJOIE | 3 | 76 | 860 | 213700€ | 2812€ |
2021-06-14 | 307 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 106 | 592 | 271581€ | 2562€ |
2019-10-15 | 55 | ALL DE LA MONTJOIE | 4 | 70 | 470 | 178000€ | 2543€ |
2023-04-18 | 295 | RUE DE LA MONTJOIE | 3 | 52 | 1033 | 166800€ | 3208€ |
2020-10-19 | 1930 | RUE NATIONALE 20 | 3 | 56 | 1241 | 150000€ | 2679€ |
2021-06-09 | 55 | ALL ROGER TOULOUSE | 6 | 122 | 480 | 322000€ | 2639€ |
2022-07-07 | 55 | ALL ROGER TOULOUSE | 8 | 199 | 480 | 343730€ | 1727€ |
2022-09-28 | 95 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 74 | 417 | 120000€ | 1622€ |
2022-07-26 | 103 | ALL ROGER TOULOUSE | 5 | 119 | 393 | 285000€ | 2395€ |
2019-06-28 | 72 | ALL GEORGES BRAQUE | 4 | 98 | 215 | 193750€ | 1977€ |
2022-06-02 | 130 | RUE GABRIEL DEBACQ | 4 | 112 | 930 | 170000€ | 1518€ |
2022-05-05 | 107 | ALL ROGER TOULOUSE | 3 | 91 | 393 | 317000€ | 3484€ |
2021-09-30 | 150 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 87 | 236 | 245000€ | 2816€ |
2021-11-30 | 487 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 88 | 551 | 211500€ | 2403€ |
2022-06-30 | 546 | RUE DE LA MONTJOIE | 3 | 88 | 293 | 240000€ | 2727€ |
2019-12-20 | 564 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 73 | 966 | 199000€ | 2726€ |
2021-12-29 | 142 | ALL ROGER TOULOUSE | 5 | 106 | 487 | 260650€ | 2459€ |
2022-05-30 | 64 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 121 | 459 | 264550€ | 2186€ |
2022-01-21 | 230 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 110 | 279 | 228000€ | 2073€ |
2021-09-17 | 201 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 105 | 427 | 252600€ | 2406€ |
2023-02-15 | 237 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 99 | 530 | 287800€ | 2907€ |
2022-08-05 | 695 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 70 | 407 | 206000€ | 2943€ |
2022-01-31 | 388 | ALL DES NARCISSES | 4 | 85 | 205 | 197812€ | 2327€ |
2019-09-20 | 57 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 111 | 458 | 231300€ | 2084€ |
2022-08-05 | 364 | ALL DES NARCISSES | 4 | 85 | 195 | 206604€ | 2431€ |
2022-08-24 | 420 | ALL DES NARCISSES | 5 | 98 | 263 | 218033€ | 2225€ |
2022-11-25 | 79 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 118 | 511 | 260000€ | 2203€ |
2022-01-25 | 690 | RUE DE LA MONTJOIE | 3 | 80 | 750 | 230000€ | 2875€ |
2022-11-10 | 269 | ALL DES NARCISSES | 4 | 85 | 216 | 193223€ | 2273€ |
2022-07-22 | 338 | ALL DES NARCISSES | 4 | 85 | 228 | 206604€ | 2431€ |
2020-09-29 | 582 | AV DU STADE | 5 | 82 | 618 | 168200€ | 2051€ |
2022-12-06 | 762 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 91 | 179 | 192200€ | 2112€ |
2019-09-05 | 717 | RUE DE LA MONTJOIE | 5 | 100 | 604 | 180000€ | 1800€ |
2022-08-23 | 229 | RUE ERIK SATIE | 6 | 105 | 488 | 30000€ | 286€ |
2019-11-27 | 229 | RUE ERIK SATIE | 6 | 105 | 488 | 172000€ | 1638€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DES PERCE NEIGE | 5 | 97 | 585 | 210000€ | 2165€ |
2022-11-25 | 1221 | RUE NATIONALE 20 | 3 | 66 | 1193 | 700000€ | 10606€ |
2022-12-05 | 426 | RUE ERIK SATIE | 6 | 132 | 479 | 249760€ | 1892€ |
2019-10-02 | 16 | RUE DES PERCE NEIGE | 4 | 80 | 431 | 185000€ | 2313€ |
2023-06-23 | 39 | ALL JEAN BOUIN | 4 | 69 | 531 | 180000€ | 2609€ |
2022-11-25 | 1197 | RUE NATIONALE 20 | 6 | 96 | 652 | 277000€ | 2885€ |
2023-05-30 | 2530 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 3 | 54 | 394 | 168100€ | 3113€ |
2022-11-25 | 1177 | RUE NATIONALE 20 | 6 | 100 | 1352 | 735000€ | 7350€ |
2021-05-21 | 2426 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 3 | 109 | 418 | 253000€ | 2321€ |
2021-07-12 | 129 | ALL JEAN BOUIN | 5 | 107 | 537 | 255600€ | 2389€ |
2021-03-11 | 6 | PL MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 335 | 192000€ | 2133€ |
2019-07-01 | 70 | ALL JEAN PICART LE DOUX | 5 | 163 | 548 | 409100€ | 2510€ |
2022-09-13 | 47 | ALL CHARLES GOUNOD | 5 | 98 | 286 | 216450€ | 2209€ |
2021-07-09 | 55 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 93 | 482 | 220000€ | 2366€ |
2021-06-02 | 68 | ALL PAUL DUKAS | 4 | 91 | 240 | 178000€ | 1956€ |
2021-11-23 | 1145 | RUE NATIONALE 20 | 4 | 120 | 2099 | 1200000€ | 10000€ |
2019-12-11 | 431 | AV DU STADE | 4 | 72 | 317 | 178200€ | 2475€ |
2021-12-13 | 58 | RUE DES PERCE NEIGE | 6 | 127 | 434 | 285040€ | 2244€ |
2020-05-25 | 2565 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 4 | 92 | 500 | 190000€ | 2065€ |
2022-02-25 | 2565 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 4 | 92 | 557 | 1534570€ | 16680€ |
2022-02-21 | 2345 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 6 | 97 | 174 | 105575€ | 1088€ |
2021-07-08 | 2345 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 6 | 97 | 174 | 204150€ | 2105€ |
2021-02-26 | 2337 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 4 | 90 | 178 | 172500€ | 1917€ |
2019-08-19 | 51 | ALL GEORGES BIZET | 3 | 75 | 375 | 150000€ | 2000€ |
2022-10-06 | 167 | ALL DU COLOMBIER | 5 | 157 | 861 | 255000€ | 1624€ |
2023-01-30 | 413 | AV DU STADE | 3 | 70 | 461 | 189000€ | 2700€ |
2020-12-15 | 45 | RUE DU BOURG | 5 | 88 | 192 | 172500€ | 1960€ |
2022-06-27 | 2182 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 4 | 72 | 450 | 165000€ | 2292€ |
2021-09-17 | 80 | RUE DU MUGUET | 5 | 101 | 487 | 228000€ | 2257€ |
2022-06-08 | 56 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 80 | 481 | 212000€ | 2650€ |
2021-08-24 | 120 | ALL PAUL DUKAS | 5 | 99 | 241 | 195000€ | 1970€ |
2021-08-24 | 25 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 422 | 258500€ | 2534€ |
2022-11-25 | 65 | RUE DU BOURG | 5 | 88 | 219 | 176900€ | 2010€ |
2021-06-12 | 85 | ALL DE LA GUIGNACE | 5 | 88 | 177 | 207500€ | 2358€ |
2020-11-20 | 40 | RUE DU MUGUET | 3 | 66 | 455 | 180000€ | 2727€ |
2019-07-01 | 2751 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 5 | 122 | 286 | 224500€ | 1840€ |
2021-01-29 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 180 | 193500€ | 2360€ |
2020-10-22 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 83 | 408 | 198500€ | 2392€ |
2022-08-26 | 96 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 424 | 311830€ | 2643€ |
2021-08-30 | 2050 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 4 | 90 | 251 | 200253€ | 2225€ |
2022-09-26 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 197 | 194500€ | 2372€ |
2019-12-27 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 200 | 194500€ | 2372€ |
2022-01-20 | 51 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 98 | 743 | 190000€ | 1939€ |
2020-05-18 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 5 | 93 | 194 | 203000€ | 2183€ |
2021-07-28 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 5 | 93 | 190 | 203000€ | 2183€ |
2019-08-01 | 261 | AV DES CHAMPS GAREAUX | 4 | 74 | 493 | 180000€ | 2432€ |
2020-12-21 | 142 | RUE DES GENETS | 4 | 78 | 327 | 211500€ | 2712€ |
2019-07-10 | 120 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 82 | 691 | 190650€ | 2325€ |
2023-01-27 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 187 | 193500€ | 2360€ |
2020-03-25 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 185 | 193500€ | 2360€ |
2020-03-03 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 5 | 93 | 213 | 208500€ | 2242€ |
2021-12-08 | 234 | AV DU STADE | 5 | 103 | 461 | 180000€ | 1748€ |
2021-07-06 | 175 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 119 | 1338 | 290000€ | 2437€ |
2023-02-22 | 430 | RUE DE MONTARAN | 3 | 42 | 240 | 147000€ | 3500€ |
2022-01-31 | 424 | RUE DE MONTARAN | 4 | 110 | 191 | 190000€ | 1727€ |
2023-05-12 | 2053 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 6 | 98 | 324 | 39960€ | 408€ |
2020-08-07 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 5 | 93 | 194 | 207000€ | 2226€ |
2020-10-02 | 426 | RUE DE MONTARAN | 4 | 110 | 285 | 197000€ | 1791€ |
2020-10-01 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 197 | 196000€ | 2390€ |
2020-09-25 | 158 | RUE DE LA SOURCE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 244 | 196500€ | 2396€ |
2020-07-31 | 446 | RUE DE MONTARAN | 9 | 156 | 989 | 213230€ | 1367€ |
2023-03-22 | 149 | RUE DU HAMEAU | 4 | 91 | 341 | 202100€ | 2221€ |
2019-06-17 | 1920 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 6 | 141 | 377 | 280000€ | 1986€ |
2020-05-22 | 490 | RUE DE MONTARAN | 5 | 118 | 341 | 262000€ | 2220€ |
2023-05-10 | 159 | ALL DE LA BERTINERIE | 4 | 81 | 180 | 185000€ | 2284€ |
2019-08-22 | 98 | ALL DE L'OBERLIN | 6 | 136 | 613 | 256000€ | 1882€ |
2020-09-30 | 148 | RUE DU HAMEAU | 4 | 78 | 899 | 227000€ | 2910€ |
2021-07-09 | 345 | AV DES CHAMPS GAREAUX | 7 | 125 | 439 | 264225€ | 2114€ |
2020-12-10 | 70 | ALL DE L'OBERLIN | 4 | 98 | 603 | 208000€ | 2122€ |
2021-06-29 | 103 | ALL DE L'OBERLIN | 5 | 91 | 576 | 245042€ | 2693€ |
2021-10-08 | 218 | RUE DU HAMEAU | 7 | 115 | 0 | 216000€ | 1878€ |
2021-07-23 | 714 | RUE GABRIEL DEBACQ | 6 | 149 | 633 | 333000€ | 2235€ |
2019-05-14 | 88 | ALL DU HAMEAU | 7 | 132 | 376 | 242200€ | 1835€ |
2022-07-05 | 407 | AV DES CHAMPS GAREAUX | 4 | 66 | 493 | 277400€ | 4203€ |
2020-04-17 | 118 | ALL DES BOURGEOISIES | 6 | 98 | 501 | 192000€ | 1959€ |
2020-12-11 | 441 | AV DES CHAMPS GAREAUX | 5 | 110 | 507 | 205000€ | 1864€ |
2021-07-23 | 477 | AV DES CHAMPS GAREAUX | 4 | 88 | 446 | 205500€ | 2335€ |
2021-03-19 | 55 | ALL DES BOURGEOISIES | 6 | 104 | 204 | 211500€ | 2034€ |
2021-12-29 | 584 | RUE DE MONTARAN | 3 | 63 | 761 | 155000€ | 2460€ |
2020-06-19 | 79 | ALL DU HAMEAU | 7 | 114 | 436 | 229000€ | 2009€ |
2021-01-29 | 1768 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 3 | 71 | 554 | 100000€ | 1408€ |
2021-10-29 | 230 | ALL DES FOSSES GUILLAUME | 4 | 118 | 600 | 263400€ | 2232€ |
2020-10-22 | 237 | ALL DES FOSSES GUILLAUME | 5 | 102 | 600 | 273500€ | 2681€ |
2021-08-03 | 1763 | ART ANCIENNE ROUTE DE CHARTRES | 4 | 84 | 358 | 168950€ | 2011€ |
2019-12-23 | 616 | RUE DE MONTARAN | 4 | 87 | 993 | 188965€ | 2172€ |
2022-12-16 | 893 | RUE GABRIEL DEBACQ | 4 | 82 | 395 | 248000€ | 3024€ |
2020-01-31 | 593 | RUE DU BOIS JOLY | 5 | 114 | 888 | 198350€ | 1740€ |
2022-07-04 | 211 | RUE DU CHENE MAILLARD | 6 | 124 | 1057 | 297500€ | 2399€ |
2022-04-22 | 897 | RUE DU CHENE MAILLARD | 5 | 99 | 1045 | 240800€ | 2432€ |
2022-12-19 | 480 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 85 | 330 | 229500€ | 2700€ |
2020-05-18 | 199 | ALL DES FOSSES GUILLAUME | 6 | 154 | 640 | 262200€ | 1703€ |
2019-12-16 | 1017 | RUE DU CHENE MAILLARD | 4 | 75 | 420 | 144000€ | 1920€ |
2020-09-19 | 243 | RUE DU CHENE MAILLARD | 7 | 187 | 329 | 214000€ | 1144€ |
2021-08-31 | 765 | RUE DU CHENE MAILLARD | 4 | 102 | 938 | 313450€ | 3073€ |
2019-05-16 | 603 | RUE DU CHENE MAILLARD | 5 | 122 | 517 | 253000€ | 2074€ |
2022-09-13 | 383 | RUE DU CHENE MAILLARD | 3 | 80 | 475 | 294500€ | 3681€ |
2022-08-06 | 867 | RUE DU CHENE MAILLARD | 4 | 75 | 451 | 99500€ | 1327€ |
2021-04-09 | 534 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 82 | 279 | 200000€ | 2439€ |
2021-09-23 | 1070 | RUE DU CHENE MAILLARD | 4 | 72 | 553 | 191000€ | 2653€ |
2023-04-26 | 725 | RUE DU CHENE MAILLARD | 4 | 91 | 400 | 225000€ | 2473€ |
2020-06-08 | 234 | RUE DU CHENE MAILLARD | 3 | 66 | 149 | 155000€ | 2348€ |
2022-01-27 | 234 | RUE DU CHENE MAILLARD | 3 | 66 | 149 | 166800€ | 2527€ |
2019-09-09 | 350 | RUE DU CHENE MAILLARD | 2 | 78 | 308 | 195000€ | 2500€ |
2021-11-05 | 1193 | RUE DU CHENE MAILLARD | 4 | 82 | 594 | 174150€ | 2124€ |